Desde la UNGRD este tipo de procesos se basan bajo el principio de coordinación y subsidiariedad estipulados en la Ley 1523 de 2012.
¿Quiénes y qué tipo de ayuda recibirán las comunidades del departamento de Santander?
Una vez realizado el Evaluación de Daños y Análisis de Necesidades -EDAN- y consolidados los datos de afectación tanto en el número de inmuebles averiados (habitables y no habitables) y destruidos, se inicia una clasificación para la entrega de estos apoyos. Las personas propietarias o poseedores de buena fe del inmueble averiado (inhabitable temporalmente) o destruido que habitan el mismo tendrían derecho a recibir Ayudas Humanitarias de Emergencias -AHE- , Subsidio de Arrendamiento y Banco de Materiales, según sea el caso conforme al EDAN. Las personas propietarias del inmueble averiado (inhabitable temporalmente) o destruido que NO habita el mismo tendrían derecho a recibir banco de materiales. Las personas arrendatarias o tenedores simples de un inmueble averiado (inhabitable temporalmente) o destruido tendrían derecho a recibir AHE y subsidio de arrendamiento.
Clasificación de propiedad, posesión y tenencia
Los propietarios, se deben entender como la persona jurídica o persona física que cuenta con los derechos de propiedad sobre un bien. El propietario es dueño de la cosa y tiene su titularidad.
El Poseedor de buena fe, es la persona que, pudiendo ser o no el propietario legítimo de una cosa o bien, lo tiene en su poder. La buena fe es la conciencia de haber adquirido el dominio de la cosa por medios legítimos, exentos de fraude y de todo otro vicio, no puede basarse en un error de derecho, es decir, en alegar la ignorancia de la ley.
En cuanto a la figura de tenedor simple, se refiere a las personas que ejercen la posesión sobre una cosa, reconociendo en otro la propiedad sobre ella.
El arrendador, es el propietario del bien, es quien que se obliga a ceder el uso de ese bien. Es la persona que da en arrendamiento aquello que le pertenece.
Por su parte del arrendatario, es la persona que adquiere el derecho a usar un bien a cambio del pago de un canon. Es la persona que toma en arriendo alguna cosa.
